Самые грамотные и сложные 
консультации у нас!

Один звонок, и Вы наш клиент!

Работаем с 9:00 до 20:00 
без выходных дней

Регистрация НКО

Услуги прочие

Полезные ссылки

Новости

Регистрация ТСН

Бесплатная консультация по регистрации ТСН (с 9:00 до 20:00. Заявки 24 часа!).

Какой вопрос Вас интересует:

Ошибки при заполнении формы:
    Мы гарантируем, что Ваши данные не будут переданы третьим лицам!

    С 1 сентября 2014 года согласно закону появилась новая организационно-правовая форма некоммерческой организации — товарищество собственников недвижимости (ТСН). Согласно п.1 ст.123.12 ГК РФ ТСН — это добровольное объединение собственников таких недвижимых вещей, как помещений в здании, в т.ч. в многоквартирном доме, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и.д., которое по закону находится в их общей собственности и (или) пользовании. Создается данная организация для совместного владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
    В связи с этим, с  1 сентября 2014 года регистрация ТСЖ, СНТ, ДНП не производится. Вместо этих правовых форм регистрируется ТСН, а ранее зарегистрированные юридические лица вносят изменения в учредительные документы. 
    Регистрация ТСН (товарищества собственников недвижимости) осуществляется в налоговой инспекции. Зарегистрировать товарищество собственников недвижимости можно в 3-х дневный срок. Самые распространённые формы ТСН - это дачные ТСН (ДН ТСН) и ТСН собственников квартир и домов. Регистация объединений дачников в ТСН имеет определенные особенности. В частности: подсчёт голосов, органы управления, порядок сбора членских взносов и прочее. 

    В настоящее время идет активная перерегистрация старых правовых форм. Наша организация имеет опыт перерегистраций: 

    • Перерегистрация СНТ в ТСН.
    • Перерегистрация ТСЖ в ТСН.
    • Перерегистрация ДНП в ТСН - Невозможно!
    • Перерегистрация ЖСК в ТСН - Невозможно!

    Процесс регистрации ТСН подразделяется на несколько этапов:

    • Консультация по вопросу регистрации ТСН, 1-2 часа.
    • Подготовка документов для создания ТСН, 1-2 дня.
    • Регистрация товарищества собственников недвижимости в налоговой инспекции - 3 дня.
    • Постановка на учет зарегистрированного ТСН в ИФНС.
    • Изготовление печати.
    • Открытие расчетного счета  в банке.
     Наименование услуги  Стоимость  Срок
     Консультация по созданию ТСН (выбор формы ТСН) Бесплатно -
     Регистрация ТСН (Москва, Московская область) 15 000 руб.+4000 руб. госпошлина    3 дня
     Регистрация ДН ТСН (дачные ТСН) 15 000 руб.+4000 руб. госпошлина  3 дня
     Регистрация СН ТСН (садоводческие ТСН) 15 000 руб.+4000 руб. госпошлина  3 дня
     Регистрация ТСН (жилье и аппартаменты) 15 000 руб.+4000 руб. госпошлина  3 дня
     Регистрация  ГН ТСН (гаражи и стоянки) 15 000 руб.+4000 руб. госпошлина  3 дня
     Перерегистрация СНТ/ТСЖ в ТСН 15 000 руб. + 800 руб. госпошлина  7 дней
     Подготовка документов для регистрации ТСН в другом регионе РФ 12 000 руб.  1-2 дня

     

    Наша организация имеет большой опыт регистрации ТСН всех видов.

    Регистрация ТСН с гарантией в Москве и подготовка документов для регистрации ТСН в Московской области и других регионов РФ, осуществляется на основании договора, который заключается с нашей организацией.

    Чтобы зарегистрировать ТСН самостоятельно, необходимо изучить правовые положения регулирующиие деятельность товарищества

    и грамотно заполнить документы. Как зарегистрировать ТСН в налоговой, сроки создания ТСН - вопросов много! Срок регистрации ТСН составляет 3 рабочих дня, но документы ИФСН выдает на пятый день.

    Плюсы ТСЖ

    Регистрация ТСН, пошаговая инструкция:

    Вы решили открыть ТСН? Возникают вопросы: как создать ТСН, с чего начать?

    Предлагаем Вам пошаговую инструкцию по регистрации ТСН.

    1. Прежде всего необходимо определиться с названием ТСН

    2. Необходимо определиться с учредителями товарищества собственников недвижимости. Необходимо миниму три человека.

    3. Необходимо сформировать органы управления ТСН. Это единаличный исполнительный орган-председатель ТСН и правление ТСН.

    4. Необходимо определиться с юридическим адресом товарищества.

    Жилое помещение-квартира учредителя может быть юридическим адресом организации. При этом квартира должна быть в собственности учредителя (долевая собственность тоже допускается) и желательно наличие у учредителя прописки по данному адресу.

    5. Необходимо определиться с видами деятельности и целями создания товарищества.

    6. После того как определены все основные моменты, необходимо собрать комплект документов и предоставить в налоговую инспекцию на регистрацию.

     

    Документы предоставляемые в ИФНС для регистрации ТСН:

    • Форма заявления 11001.
    • Устав ТСН.
    • Протокол о создании ТСН.
    • Документы подтвержающие использование юридического адреса.
    • Уведомление об использовании УСН.
    • Государственная пошлина на 4000 руб.

    Документы и сведения необходимые для регистрации ТСН:

    • Наименование ТСН;
    • Юридический адрес (можно использовать домашний адрес руководитель);
    • Контактный телефон организации для ИФНС;
    • Сведения о должностных лицах (руководитель, бухгалтер) – паспортные данные и телефоны.
    • Сведения об учредителях – физических лицах (копии паспортов):
    • ИНН учредителей кооператива и руководителя.
    • Печать. 

    Правовое положение товарищества собственников недвижимости

    Товарищество собственников недвижимости (ТСН) - добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.) созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

    Учредителями ТСН могут выступать не менее трех членов.

    Закон “О некоммерческих организациях“ и Гражданский кодекс РФ регулирует правовое положение ТСН.

     

    Основные различие между ТСН и ТСЖ. Что выбрать ТСН или ТСЖ?

     

    ВОПРОС

    ТСН

    ТСЖ

     

     

    Основные задачи

     

    Распоряжения общим имуществом

    (в частности, сдача в аренду).

     

    Управлением и эксплуатацией общего имущества.

     

     

    Владельцы какой собственности могут вступать в товарищество

    Собственники:

    - многоквартирных домов

    - офисных зданий

    - земельных участков

    - других объектов.

     Собственники:

    - жилья либо помещений в многоквартирном здании.

     

    Порядок создания

     

     

    От 3-х человек.

     

    Не менее 50 жильцов.

     

    Кто может быть членом

     

     

    Физические и юридические лица.

     

    Только физические лица.

     

    Статус общего имущества

     

     

    Принадлежит всем членам товарищества.

     

    Принадлежит товариществу.

     

    Орган управления

     

     

    Собрание членов.

     

     

    Собрание членов.

     

    Возможность применения УСН

     

     

    Можно.

     

    Можно.

     

    Наличие лицензии

     

    Не требуется.

     

    Не требуется.

     

    Лицензии нужны только управляющим организациям. ТСЖ и ТСН не являются управляющими организациями, по этому лицензия не нужна. 

     

    Предлагаем Вам ознакомиться с типовым шаблоном устава ТСН.

    Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, наши специалисты с радостью на них отвятят. Будем рады Вас видеть в числе наших клиентов.

     

     

    УСТАВ

    (образец устава ТСН 2017, выборочно)

     

    Товарищества собственников недвижимости

     

    «___________________»

     

    г. Москва, 2017 г.

     

     

       

    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     

    1.1. Товарищество собственников недвижимости, именуемое в дальнейшем "Товарищество", является добровольным объединением граждан - собственников недвижимых вещей (недвижимости или нескольких многоквартирных домов, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

    1.2. Полное и краткое официальное наименование Товарищества:

    Товарищество собственников недвижимости «________________»;

    ТСН «___________________».

    1.3. Место нахождения Товарищества:

    Россия, г. Москва.

    1.4.  Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости.

    1.5. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.

    1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

    1.7. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

     

    2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

     

    2.1. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом (недвижимость или несколько многоквартирных домов, жилые дома, дачные дома, садоводческие, огороднические или дачные земельные участки и т.п.).

    Основными видами деятельности Товарищества являются:

    1)  обеспечение совместного использования общего имущества;

    2) содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества;

    3) финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;

    4) оформление прав на объекты недвижимости;

    5) охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости;

    6)   содержание и благоустройство прилегающей территории;

    7) текущий или капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества;

    8)  строительство и реконструкция объектов недвижимости;

    9)  представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества;

     

    10) консультирование собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности Товарищества;

    11)  передача в аренду и/или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории;

    12)   ведение реестра собственников и владельцев недвижимости;

    13) осуществление других видов деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ.

    Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

    На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом или решением Общего собрания.

     

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

     

    3.1. Товарищество вправе:

    1) заключать в соответствии с законодательством договор управления общим имуществом и иные обеспечивающие управление общим имуществом договоры;

    2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом Товарищества цели;

    3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество;

    4) выполнять работы и оказывать услуги собственникам и владельцам недвижимости;

    5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

    6) передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

    7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.

    3.2. В случаях если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев недвижимости, Товарищество также вправе:

    1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества;

    2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества;

    3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников недвижимости земельные участки;

    4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников недвижимости застройку прилегающих земельных участков;

    5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия;

    6) страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у Товарищества в управлении или в собственности.

    3.3. В случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

    3.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

    3.5. Товарищество обязано:

    1) обеспечивать выполнение требований Гражданского кодекса Российской Федерации, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества;

    2) осуществлять управление общим имуществом;

    3) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества;

    4) обеспечивать выполнение всеми собственниками недвижимости обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

    5) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости

    Бесплатная консультация по регистрации ТСН (с 9:00 до 20:00. Заявки 24 часа!).

    Какой вопрос Вас интересует:

    Ошибки при заполнении формы:
      Мы гарантируем, что Ваши данные не будут переданы третьим лицам!
      "777 аудит" - Юридическая компания © 2013. Все права защищены.
      Телефон: +7 (495) 773-63-98
      г. Москва, пр-т Олимпийский, дом 16, стр. 1, офис 35.